В интервью изданию “Ведомости” совладелец группы компаний “МИЦ” Андрей Рябинский, отвечая на вопросы журналиста, рассказал о современном строительном бизнесе, новом законе о долевом строительстве, планах компании на ближайшее будущее.
Компания “МИЦ” считается сегодня одним из крупнейших застройщиков Московской области. По словам ее главы, работа в Московской области сопряжена с большими трудностями, связанными с усиливающейся конкуренцией, высокой себестоимостью и низкой рыночной ценой. В связи с этим, “МИЦ” наращивает свое присутствие в столице, где запущены интересные проекты, еще несколько практически готовы к старту.
“МИЦ” планирует в ближайшие годы увеличить объемы жилых площадей. Говоря о неудачах в прошлом, Рябинский отметил, что самыми проблемными для компании были 2016 и 2017 годы. Речь идет об объемах жилых площадей, которые были сданы в эксплуатацию. Например, в 2017 году их было всего 180 тысяч квадратных метров. В первой половине прошлого года — 200 тысяч квадратных метров жилья, к концу прошлого года было запланировано 400 тысяч. Андрей Рябинский считает, это неплохой результат, учитывая, что столичный рынок жилья пользуется огромным спросом у потребителя, а инвестиционный рынок будет привлекательным всегда.
Успешно складывается на московском строительном рынке деятельность девелоперской компании. Изменения, происходящие сегодня на рынке, укрепляют бизнес, делая прочным, считает Рябинский. Девелопер так же подчеркивает, что руководство должно следить за всем и своевременно реагировать, принимая ответственные решения, меняя концепцию работы, локацию деятельности. Рыночная конкуренция и монополизация рынка только стимулирует его игроков.
По мнению Андрея Рябинского, чтобы остаться на рынке, работать в прибыль, необходимо иметь репутацию честного и добросовестного застройщика, хорошие отношения с дольщиками и банками, низкий уровень кредитной нагрузки и собственные средства.
Рассказывая о планах на будущее, Андрей Рябинский ответил, что, несмотря на многочисленные домыслы и слухи, бежать из России не собирается, тем более, что “МИЦ” приобрела в Москве площадок на 150 миллионов долларов. Кроме этого, впереди – множество ярких и интересных проектов.