С ростом непредсказуемости климата управление объектами стало передовой линией обороны от разрушительного воздействия экстремальных погодных условий. Плановые и упреждающие меры по обслуживанию имеют важное значение для защиты зданий и офисных помещений от штормов, наводнений и других угроз, связанных с погодой, пишет https://remontdizaynspb.ru/remont-proizvodstvennyh-pomeshhenij/.
«Краеугольным камнем этой защиты является внедрение и выполнение комплексной программы планового профилактического обслуживания (PPM)», — говорит Фадли Адамс, старший менеджер по работе с ключевыми клиентами в FM Solutions Technical.
Хотя полностью защититься от штормов сложно, особенно при старой инфраструктуре, Фахдли советует, что есть несколько проактивных шагов, которые компании могут предпринять, чтобы значительно снизить сопутствующие риски. Надежная программа PPM должна включать следующие действия:
Ежегодный осмотр крыши: регулярно осматривайте крышу и выполняйте необходимый ремонт, чтобы предотвратить протечки и повреждения конструкции.
Проверка и очистка водостоков дважды в год: очищайте и ремонтируйте водостоки дважды в год, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и предотвратить скопление воды.
Ежегодная проверка плоских крыш на предмет затопления: проверка целостности гидроизоляции плоских крыш и проведение необходимых ремонтных работ для борьбы с затоплением.
Ежегодная промывка ливневых линий: Ежегодно прочищайте ливневые линии, чтобы избежать засоров, которые могут привести к затоплению.
Регулярный уход за деревьями:
Оценка уличного освещения: регулярно проверяйте и обслуживайте уличное освещение, чтобы предотвратить повреждение от сильного ветра.
Ежемесячный осмотр дорожного покрытия: ежемесячно осматривайте и ремонтируйте поверхности, чтобы обеспечить безопасность и надежность дорог и дорожек.
Ежедневный уход за территорией: очищайте территорию от листьев, мусора и мусора, чтобы предотвратить засорение дренажной системы.
Ежеквартальные проверки окон и дверей: убедитесь, что все окна и двери надежно закреплены и функционируют должным образом, при необходимости выполните ремонт.
Еженедельное тестирование оборудования резервного питания: еженедельно проверяйте генераторы и системы ИБП, чтобы гарантировать их работоспособность во время отключений электроэнергии.
Помимо этих обычных мероприятий, крайне важно подготовиться к крупным штормам, приняв следующие меры:
Группа быстрого реагирования: «Держите в режиме ожидания команду быстро соображающих специалистов по техническому обслуживанию, оснащенных надлежащими средствами индивидуальной защиты и имеющих прямой контакт с группой по ликвидации последствий стихийных бедствий.
Зоны высокого риска: команда объекта должна знать и уделять особое внимание зонам высокого риска, таким как серверные комнаты и центры обработки данных.
План реагирования на чрезвычайные ситуации (ERP): организации должны иметь ERP, дополненный соответствующими планами реагирования на охрану труда, технику безопасности и охрану окружающей среды (OHSE) и списками контактов. FM Solutions может помочь в разработке этих ERP.
Аварийные запасы: убедитесь, что у бригады по техническому обслуживанию есть такие запасы, как веревки, батареи, фонари, древесина и быстросохнущие гидроизоляционные материалы для экстренного ремонта.
Команда по уборке: подготовьте команду с достаточным количеством ведер и чистящих средств для немедленного удаления воды, предотвращая потенциальные опасности для здоровья.
Контроль влажности: держите увлажнители и вентиляторы в режиме ожидания, чтобы при необходимости контролировать уровень влажности.
«Хотя эти меры носят общий характер, у каждого объекта могут быть уникальные требования, которые требуют дополнительных мер предосторожности. Приняв тщательную программу PPM и подготовившись к чрезвычайным ситуациям, руководители объектов могут значительно снизить воздействие экстремальных погодных условий, обеспечив безопасность и функциональность зданий и офисных помещений», — заключает он.